Как законно и эффективно организовать уборку снега в СНТ

Если вы председатель, член товарищества или собственник, то эта инструкция ответит на ключевые вопросы: какие законы регулируют уборку снега, кто за что отвечает и как грамотно выстроить процесс зимой. Кроме того, мы рассмотрим типичные проблемные ситуации и способы их решения, чтобы вы могли эффективно управлять процессом уборки снега и обеспечивать безопасность и комфорт на территории товарищества.

Шаг 1. Убедитесь в необходимости уборки снега.

Уборка снега на дорогах СНТ обязательна в целях обеспечения пожарной безопасности. Согласно Постановлению Правительства РФ № 1479 (п. 71), проезды должны быть свободны для техники экстренных служб в любое время года, даже если зимой в СНТ никто не живёт. Почему это важно: пожар может возникнуть и в пустующей постройке (из-за замыкания, вандализма и т. п.).

Шаг 2. Определите зоны ответственности.

• Дороги внутри СНТ – имущество общего пользования (ИОП). За их содержание отвечает товарищество (закон 217-ФЗ).
• Подъездные пути за границами СНТ (на муниципальной земле) – зона ответственности местных властей.
• Частные участки – ответственность собственников. Правление СНТ не вправе требовать уборки снега на личных территориях.

Шаг 3. Определите источники финансирования.

• Кто платит: все собственники участков в СНТ, включая садоводов, не вступивших в товарищество.
• Основания два: 217-ФЗ – ИОП является совместной долевой собственностью владельцев участков и статья 210 ГК РФ – собственник несёт бремя содержания имущества.
• Как оформить:
• Включите статью расходов на уборку снега в смету СНТ.
• Утвердите смету и размер взносов на общем собрании членов СНТ.
• Оплатите работы из взносов.

Шаг 4. Выберите способ уборки снега.

Правление СНТ может действовать одним из двух способов:

• Нанять подрядчика. Найдите фирму или частного владельца снегоуборочной техники. Заключите договор с указанием объёма работ (перечень дорог, вывоз и утилизация снега), стоимости услуг, периодичности и сроков выполнения.
• Приобрести технику для СНТ (редко, для крупных/обеспеченных товариществ). Купите трактор или бульдозер на средства СНТ. Наймите оператора, умеющего управлять техникой.

Шаг 5. Контролируйте качество уборки

• Хотя закон не устанавливает жёстких требований к уборке снега в СНТ, ориентируйтесь на нормативы ГОСТ Р 50597–2017 и условия договора подряда. 
• Не забывайте о федеральных и региональных штрафах для юридических лиц за неуборку снега.

Шаг 6. Решайте спорные вопросы

• Если садоводы отказываются платить: напомните, что взносы обязательны для всех собственников участков – это требование закона.
• Если подрядчик работает некачественно: сверяйте выполнение работ с договором и нормативами. При нарушениях – направляйте претензии или ищите другого исполнителя.
• Если снег не убирается по причине бездействия председателя или правления, соберите инициативную группу и обсудите с председателем последствия неочищенных дорог, при отсутствии реакции – обратитесь в местную администрацию, МЧС, прокуратуру или суд.
• Если муниципалитет не чистит подъездные пути: обратитесь в местную администрацию с официальным запросом, указав межевую границу и ссылаясь на их зону ответственности.